Beschrijving

Ben jij op zoek naar een mooi appartement met uitzicht op de singel, 2 slaapkamers en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage? Dan is Nijverheidssingel 107 iets voor jou! Het appartement is gelegen binnen de singels van Breda, dus op korte afstand van de binnenstad. In de directe omgeving van de Nijverheidssingel tref je een grote verscheidenheid aan winkels en culturele en recreatieve voorzieningen.

Indeling

Begane grond: 
Centrale, afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen, trappenhuis naar de appartementen en toegang naar de parkeerkelder met de eigen parkeerplaats en de berging (3,65m x 2,55m).

Tweede verdieping

Voor binnenkomst tref je de meterkast. Deze is nieuw en voorzien van 8 groepen waaronder een aparte kookgroep en aardlekbeveiliging.
Via de voordeur kom je terecht in de hal, die toegang biedt tot alle ruimtes in het appartement. Links vind je de ruime woonkamer met open keuken. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk en de vloer is voorzien van kwalitatief hoogwaardige laminaat. 
Vanuit de woonkamer is de extra slaapkamer met toegang naar het balkon bereikbaar. Deze kamer kun je ook heel goed gebruiken als werk- of studeerkamer. 

De moderne keuken met hoekinrichting is van 2018 en is voorzien van een kunststof blad met inductie kookplaat, afzuigkap, plintboiler voor direct kokend water, vaatwasser, combi-oven magnetron, ingebouwde koel-vriescombinatie, ingebouwde vriezer en er is voldoende kastruimte. 

In de hal tref je direct links de geheel betegelde badkamer met wastafel, ligbad en aansluitpunten voor de wasmachine.  Daarnaast de deur naar het toilet met fontein en daarnaast de berging met cv-ketel (AWB; combi-HR; 2011), de unit van de mechanische ventilatie en een tweede aansluiting voor de wasmachine. De wasmachine hoef je dus niet in de badkamer te plaatsen.
Op het eind van de gang, aan de achterzijde van het appartement tref je de masterbedroom. Deze is in 2020 voorzien van nieuw stucwerk en een nieuwe laminaatvloer. Dezelfde als in de hal en de woonkamer.

Balkon

Het balkon ligt aan de zijde van de singel met uitzicht op het water. Vanaf een uur of half 4 kun je hier heerlijk van de zon genieten.

Bijzonderheden

- de bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 232 per maand. Het voordeel van deze bijdrage is onder andere dat je niet meer hoeft om te zien naar de opstalverzekering, het waterverbruik, de schoonmaakkosten van het trappenhuis en de onderhoudskosten aan de buitenzijde van de woning, zoals bijvoorbeeld het dakonderhoud. Stukken van de VvE zijn op te vragen bij de makelaar;
- de woning is in 2018 volledig voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren met HR++-glas; 
- de cv-ketel is in 2011 vervangen en wordt altijd goed onderhouden.

Is je interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging op telefoonnummer 06-40392582!

Kenmerken